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报告编号：NO.20210924*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋质量问题索赔流程是怎样的。针对这一问题，我们从两方面进行分析。第一种情形，如果是从开发商处直接购买的房屋，存在质量问题，如果其问题不大，经过修复后仍可居住使用的话，可以要求开发商进行相应的修复，如果对方拒绝，可以起诉至法院要求其履行……
1、房屋出现质量问题，如果处在保修期内，可以要求开发商维修或自行维修则要求开发商承担维修费用。2、如果质量问题对于正常生活产生严重影响，可以解除购房合同，并要求承担赔偿责任。3、如果无法通过协商的方式维权，可以到人民法院起诉。
1、房屋出现质量问题，如果处在保修期内，可以要求开发商维修或自行维修则要求开发商承担维修费用。2、如果质量问题对于正常生活产生严重影响，可以解除购房合同，并要求承担赔偿责任。3、如果无法通过协商的方式维权，可以到人民法院起诉。
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题，则是施工方的责任；施工方对开发商负责，开发商对购房者负责，购房者不可能直接追究施工方责任，所以由开发商承担责任。如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题，业主可以找开发商维修；如果业主的房屋质量问题是在约定的保修期限超过之后发生的，那么业主就只能自行维修。首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。至于房屋具体质量问题的评估需要找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。
1、找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为开发商对商品房质量承担最终责任。2、如开发商不予解决，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
1、房屋出现质量问题，如果处在保修期内，可以要求开发商维修或自行维修则要求开发商承担维修费用。2、如果质量问题对于正常生活产生严重影响，可以解除购房合同，并要求承担赔偿责任。3、如果无法通过协商的方式维权，可以到人民法院起诉。
1、房屋出现质量问题，如果处在保修期内，可以要求开发商维修或自行维修则要求开发商承担维修费用。2、如果质量问题对于正常生活产生严重影响，可以解除购房合同，并要求承担赔偿责任。3、如果无法通过协商的方式维权，可以到人民法院起诉。
对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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