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房屋租赁提前收回房屋怎么赔

2021.09.23 房产纠纷 1551人浏览举报
解析
如果租赁有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在根据履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 房屋租赁提前收回房屋如何赔偿

    房屋租赁提前收回房屋给承租人造成损失的,双方有约定的按照约定进行赔偿,如果没有约定的,按照实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    邓伟娜律师 2022.11.29 291人看过
  • 租赁期间甲方收回房屋怎么办

    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同有权收回房屋,出租人无正当理由收回房屋属于违约。

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  • 房屋租赁合同提前终止怎么处理

    首先优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。其次是协商不成时以非协商方式解除租房合同时,出现法定的事由可以向法院起诉解除合同。

    王汉杰律师 2020.05.27 545人看过
  • 房屋租赁合同可以提前解除吗?

    房屋租赁合同能提前解除,但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2022.10.09 361人看过
  • 提前解除房屋租赁怎么赔偿

    如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。

    聂俊律师 2019.11.28 1281人看过
  • 房屋租赁合同提前终止如何赔偿

    合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

    袁柏林律师 2020.10.16 1168人看过
  • 提前多久续签房屋租赁合同

    一般是提前一个月续签房屋租赁合同,合同有约定的话,在约定时间内都可以;如果合同没有约定,双方同意续签就可以,如果续签条件谈不拢,只能解除合同,不续签。

    刘辉律师 2019.08.28 8538人看过
  • 房屋租赁合同能提前解除么

    房屋租赁合同能提前解除,但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    陈绍熙律师 2022.09.29 306人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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