您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 租赁期间甲方收回房屋怎么办

租赁期间甲方收回房屋怎么办

2022.01.06 房产纠纷 1715人浏览举报

律师回答

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同有权收回房屋，出租人无正当理由收回房屋属于违约。
1、甲方要收回房屋或乙方要提前退租，应该提前三十日通知对方;
2、如果甲方要提前收房，除满足第1点的条件外，需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金;
3、如果乙方要提前退租，除满足第1点的条件外，要支付甲方一个月租金作为违约金;
4、如果一方不按照本条约定的条件解约，就属于违约，应该按照合同的违约条款承担违约责任。
5、如果一方提前解约，如果是满足约定的条件，就不属于违约，即使没有违约条款，违约方也应该承担违约责任。

法律依据: 《房屋租赁合同司法解释》第十一条

报告编号：NO.20220106*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

疫情期间租赁合同怎么办

当事人协商一致，可以解除合同。下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

王汉杰律师 2020.03.28 1576人看过
房屋租赁提前收回房屋怎么赔

如果租赁有相关约定就应该按照合同约定赔偿。没有可按实际损失计算赔偿。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在根据履行期限届满之前要求其承担违约责任。

王汉杰律师 2019.12.01 1305人看过
房屋租赁提前收回房屋如何赔偿

房屋租赁提前收回房屋给承租人造成损失的，双方有约定的按照约定进行赔偿，如果没有约定的，按照实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

邓伟娜律师 2022.11.29 230人看过
租赁期间出租人要收回房屋该如何维权

租赁期间出租人要收回房屋，属于违约行为，承租人可以按照合同约定或法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿损失。承租人和出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。

陈婧婧律师 2022.09.19 301人看过
房屋租赁合同无效怎么办

房屋租赁合同无效的，出租房因房屋租赁合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

任桐魁律师 2021.03.26 1051人看过
房屋租赁纠纷怎么办

（1）调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊……

陈林律师 2019.08.02 1340人看过
房屋租赁合同丢了怎么办

房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

王汉杰律师 2019.08.23 1172人看过
租赁房屋租赁方死亡怎么办

1、房屋租赁期间租赁方死亡的，共同承租人可以按照原租赁合同租赁该房屋，如果没有共同承租人的，出租人可以解除租赁合同。2、《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

刘辉律师 2020.01.11 2327人看过