1 协商一致解除。
2 承担违约责任解除。
提供租赁合同,请律师详细审查确定解决方案,
看你们合同中是否有约定,房屋漏水你是否有单方解除权?一般情况下,是由房东维修,你可以先去和房东协商一下
尊敬的当事人,您好,根据你提出咨询的问题,你的情况相当复杂,需要进一步确定相关证据材料以认定主张相益的基本事实,诉讼处理,或协调处理方能权利最大化。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
租赁合同纠纷中,合同一方原因导致另一方不能正常使用房屋,妨碍其工作生活的,守约方可以解除合同并要求违约金,但违约金的比例法律规定一般不超过30%,100%违约金过高。具体请来电咨询。