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报告编号：NO.20211214*****
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查看完整报告根据《城市房屋租赁管理办法》规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
提交下列材料：房屋租赁(转租)合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明。
房屋租赁登记备案记载的信息包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
房屋租赁合同备案登记需要交纳增值税，城建税，教育费附加，印花税，房产税，土地使用税。 《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收。
办理房屋租赁备案登记证明的程序：租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
办理房屋租赁登记备案需要准备以下这些材料：(一)房屋租赁合同；(二)房屋租赁当事人身份证明；(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明；(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁登记备案记载的信息包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所；(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；(四)其他需要记载的内容。
房屋租赁合同的备案，需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。
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