符合合同的生效要件的合同有效。 合同的一般生效要件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
代签的房屋合同是否有效,是要看代签的人是否被授权的。我国法律规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。如果没有授权,其代理行为没有法律效力。
经出租人同意的房屋转租合同是有效的。根据我国相关法律的规定,承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物,否则即是无权处分,如果出租人事后不追认转租合同效力的话,该转租合同即为无效合同,自始不发生法律效力。
房屋违章房屋租赁合同无效。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。
无证房屋抵押合同仍然有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
有效要件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。无效要件:无民事行为能力人签的合同无效;行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
个人签房屋合同是否有效要看协议是否符合生效的要件,例如协议是否是双方自愿签订的、协议有没有违反法律规定等。具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力等。
依法成立签名的房屋租赁合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
房屋租赁没有合同,而当事人双方都实际履行了双方责任和义务的,该房屋租赁行为有效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
房屋预定合同是否有效,有哪些规定
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