您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋析产或分割手续怎么办理

房屋析产或分割手续怎么办理

2024.04.18 房产纠纷 730人浏览举报

律师回答

1、如果能协商，则需要所有共有人签订分割协议，所有共有人持分割协议共同去不动产登记事务中心办理产权变更登记。 2、如果无法协商，则需要一名共有人作为原告，以其他共有人为被告，起诉至法院要求分割，法院判决或者调解后，凭法律文书去不动产事务中心办理产权变更登记。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》; 第三百零四条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。; 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

报告编号：NO.20240418*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

房屋析产或分割手续如何办理

提交下列证件：房屋所有权证;离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

傅玲玲律师 2019.08.27 1252人看过
房产证分割手续怎么办理

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

刘辉律师 2019.07.23 3239人看过
离婚析产手续怎么办理

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。所需的资料有：1、离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证；2、房地产证；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书等。

李键键律师 2019.09.02 57人看过
怎么办理离婚析产手续

一、离婚析产的材料办理离婚析产，需要带齐以下资料：１、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如基层人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或者离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或者离婚……

李键键律师 2019.08.26 59人看过
离婚怎么办理房屋析产登记

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

赵彪律师 2019.08.22 1265人看过
怎么办理房屋过户手续

房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需... 申请材料准备好后,须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

田亚红律师 2022.05.06 0人看过
怎么办理房屋继承手续

如何办理房屋继承手续：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、携带《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书到登记部门办理房屋过户。

赵彪律师 2024.04.10 73人看过
怎么办理离婚房产析产

办理流程：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;办理抵押权银行规定的事项;房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)。

王汉杰律师 2019.08.16 3020人看过
民法典中离婚财产分割手续有哪些

离婚财产分割手续应当按照离婚方式来确定的：1、协议离婚的，应当对夫妻共同财产达成了协议，男女双方只需要根据离婚协议的约定，就可以对夫妻共同财产作出分割了；2、诉讼离婚的，也可以对夫妻共同财产达成协议，达不成协议的，只能向人民法院提起诉讼。

黄世萍律师 2021.04.25 1060人看过