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房屋确权后应如何过户
房屋确权后应如何过户
2021.06.04
房产纠纷
1553人浏览
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律师回答
房屋确权纠纷胜诉后,当事人可以持
法院
判决书、
身份证
明等材料,到房屋管理部门办理房屋产权登记。
《
不动产登记
暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权
委托书
。
自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经
公证
的除外。
境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、
赠与合同
;
(三)继承或者受
遗赠
的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相
关税
费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产
买卖合同
依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条、第十二条、第三十八条
报告编号:NO.20210604*****
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
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作者
唐海燕
广州达方律师事务所
唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷
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你好!你是想要回房子吗?房子的房产证已经更名了吗?需要专业律师有偿咨询,可以点击我的头像有联系电话
我在农村购买房屋没有过户,但有买卖合同。我户口也迁移本村,这样的情况房屋怎样确权况房屋怎样确权?
户口在本村,在一个村集体内可以买卖房屋,你带着合同和户口与卖方一起办理转让登记即可。
房屋确权。没有确权,现在还能确权吗?
你们是农村的还是城市的具体怎么回事?
宅基地房屋法院已经确权,买方又过户不了,合同还有效吗?
宅基地法院确权最后确权给谁呢 ?可以要求卖方协助办理过户手续。
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