精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房屋买卖最后交房钥匙有规定吗

房屋买卖最后交房钥匙有规定吗

2021.07.27 房产纠纷 539人浏览举报
律师回答
房屋买卖最后交房钥匙法律是没有规定的,由双方协商处理或者根据交易习惯判定。
根据《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房屋买卖是贷款后在交房吗

    是的。依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时要签订买卖合同,如果买卖合同有约定的,按合同约定的时间交房,而一般情况下,银行放款后才正式交付房屋的。

    王汉杰律师 2020.03.29 1077人看过
  • 交房多久可以房屋买卖

    交房后只要拿到房产证,随时可以买卖,只要没有法律规定的不可买卖的情形。我国法律规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    唐海燕 2021.01.19 3822人看过
  • 房屋买卖交房有期限吗

    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

    王汉杰律师 2020.07.22 500人看过
  • 房屋买卖如何认定交房条件

    房屋买卖交房条件认定如下:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交房。《建设工程质量管理条例》规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容等。

    刘辉律师 2020.08.07 414人看过
  • 房屋买卖可以延期交房多久

    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

    邱江霞律师 2020.08.11 416人看过
  • 房屋买卖延期交房如何赔偿

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖延期交房,合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

    张烨律师 2020.07.22 209人看过
  • 房屋买卖交房违约金怎么算

    依据买卖双方签订的合同造成实际的损失来计算。若约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    刘辉律师 2020.03.01 1014人看过
  • 房屋买卖合同交房要哪些条件

    1.合同当事人必须符合主体资格,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力;2.房屋买卖双方当事人应当表意真实;3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

    袁丽萍律师 2020.09.21 143人看过
  • 房屋买卖合同交房条件是什么

    合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。

    马升晨律师 2020.05.16 451人看过

邱江霞

上海明伦律师事务所

邱江霞律师,专职律师擅长刑事辩护

  • 144

    精选解答
  • 464320

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 2023房屋买卖最后交房钥匙有规定吗
    在房屋买卖合同的履行过程中,交钥匙可以说是一项重要环节。那么关于房屋交钥匙我国法律有没有具体规定,又是如何规定的呢?相信这个问题小伙伴们都很想细致地了解一下。今天华律网小编就整理了相关的法律知识,我们一起来学习一下。
  • 交了钥匙就交房了吗
    根据规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。关于交了钥匙是否就等于交房了的问题,下面由华律网小编为你解答。
  • 拿到钥匙才算交房
    胶州市的李先生咨询:因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算?答:根据最高院有关司法解释规定,李先生接到交房通知的日期不应视为实际交房,钥匙能打开房门,并且钥匙交付给李先生,这才能被认为房屋占有权转移给了他。同时,如果因钥匙无法打开房门造成延期交付,业主有权按照合同约定追究开发商的违约责任。
  • 拿到钥匙才算交房
    华律网小编胶州市的李先生咨询:因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算?答:根据最高院有关司法解释规定,李先生接到交房通知的
  • 交了钥匙是否标志着交房了
    交了房屋钥匙并不等于交房,因为此时房屋的所有权还没有在自己名下,只有当办理好房屋登记手续的时候,才等于真正的交房。关于交了钥匙是否标志着交房了的问题,下面华律网小编为您详细解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复