如果没有约定,可以参照以下标准:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修等增值部分出卖人可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任等。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
合同中有约定的按照合同的约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
合同中有约定的按照合同的约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房屋买卖违约金赔偿:合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;房屋面积不符的,买受人可以解除合同,要求返还已付购房款及利息,或继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机……
房屋买卖合同违约金如何支付可以参照下列内容:一、违约金数额在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。
房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定,且如果当事人约定的违约金过高或过低,可以请求法院给予减少或者增加;没有约定的,一般可以根据造成的实际损失来确定,但得不超过造成实际损失的30%。
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