房屋买卖合同能公证。房屋买卖合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订房屋买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。依据相关法律的规定,公证机关经过审査,认为当事人签订的房屋买卖合同的行为既真实又合法的,即可出具公证书。
公证房屋买卖合同不能撤销。根据相关法律的规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
房屋买卖合同能做公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖等。
房屋买卖合同属于民事法律行为,因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益,合同就被认为是有效的。因此,房屋买卖合同的法律效力不受公证影响,但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。
个人间的房屋买卖合同能公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖。
房屋买卖公证流程如下:(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请;(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》;(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。
房屋买卖合同可以公证,房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请;(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;(三)公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表;(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。
在办理房屋买卖合同公证时,申请公证的双方应当填写公证申请表,然后提交下列材料:自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明等。