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房屋买卖未办登记是否有效

2021.01.19 房产纠纷 694人浏览举报
律师回答
房屋买卖未办登记,合同是当事人自愿签订的,是有效的。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第二百一十五条、第五百零二条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 房屋买卖未办登记有效吗

    房屋买卖未办登记,合同是当事人自愿签订的,是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    李荣梅律师 2023.08.14 74人看过
  • 房屋买卖未办登记是有效还是无效

    房屋买卖未办登记,合同是当事人自愿签订的,是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    王汉杰律师 2022.10.27 122人看过
  • 房屋买卖未办登记是不是有效

    房屋买卖未办登记,合同是当事人自愿签订的,是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    李荣梅律师 2023.08.11 69人看过
  • 房屋买卖未办理登记有没有效力

    买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应及时补办房屋买卖手续。

    王汉杰律师 2020.04.09 1133人看过
  • 房屋买卖合同未登记是否有效

    依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要登记才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1601人看过
  • 房屋买卖未办理过户手续是否有效

    有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求,而是物权变动的要求,当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。是否办理房屋过户手续,影响的是所有权是否依法转移,而对房屋买卖合同及其效力没有影响。

    袁丽萍律师 2020.09.17 994人看过
  • 未办理过户手续房屋买卖协议是否有效

    未办理过户手续房屋买卖协议有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求,而是物权变动的要求,当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。

    袁丽萍律师 2020.09.24 1276人看过
  • 未登记的房屋买卖合同是否有效

    按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    程杰律师 2020.05.05 1273人看过
  • 房屋买卖协议是否有效

    如果协议内容符合法律规定,是当事人在自愿合法的前提下签订的,协议就是有效的。如果有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1136人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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