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房屋买卖能否约定管辖

2021.01.19 房产纠纷 1011人浏览举报
解析
房屋买卖能否约定管辖需要区分是政策性房屋还是普通商品房
根据我国法律规定,政策性房屋买卖合同纠纷依照不动产纠纷确定管辖,即由不动产所在地法院管辖;而商品房买卖合同纠纷,买卖双方可以约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 房屋买卖合同纠纷能否约定仲裁管辖

    可以约定仲裁。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

    李荣梅律师 2020.05.05 2413人看过
  • 房屋买卖合同是否可以约定管辖

    可以,根据《民事诉讼法》第三十四条规定:合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1478人看过
  • 房屋买卖合同纠纷可以约定仲裁管辖吗

    可以约定仲裁。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

    袁丽萍律师 2020.09.25 1229人看过
  • 房屋买卖的合同约定管辖权可否有效

    房屋买卖合同约定管辖权有效。根据《民事诉讼法》规定,合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

    王汉杰律师 2020.05.04 1239人看过
  • 房屋买卖合同纠纷能约定仲裁管辖吗

    房屋买卖合同纠纷能约定仲裁管辖。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1261人看过
  • 房屋买卖合同纠纷能否约定仲裁

    可以约定仲裁。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

    邱江霞律师 2020.05.04 1585人看过
  • 撤销房屋买卖管辖如何确定

    房产买卖纠纷属于不动产纠纷,该类民事案件由不动产所在地的人民法院管辖。根据我国相关法律规定,(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖。

    王汉杰律师 2021.01.29 1029人看过
  • 房屋买卖是否专属管辖

    房屋买卖是专属管辖,根据我国相关法律规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖。

    王汉杰律师 2021.01.19 1066人看过
  • 房屋买卖纠纷管辖是怎样的?

    房屋买卖合同纠纷管辖是怎样的,房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同,按照法律规定适用不同的管辖规定,如果买卖的房屋是一般商品房,则应当适用合同纠纷的管辖原则,根据民事诉讼法的相关规定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

    王汉杰律师 2019.08.08 1240人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 房屋买卖能否约定管辖
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    在发生房屋买卖纠纷,需要通过诉讼方式解决的时候,首先就要了解这个问题,不然当事人的利益就有可能受到损害。那么,房屋买卖能否约定管辖法院?针对这个问题,华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
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    依据《劳动争议调解仲裁法》的规定,保密协议是不可以约定管辖的,保密协议发生纠纷的,应该申请劳动仲裁解决争议,对劳动仲裁不服的,才能向法院起诉。
  • 租赁合同能否约定管辖
    租赁合同可约定管辖,合同当事人能书面协议选与争议有实际联系地点的法院,但不得违反级别和专属管辖规定。若约定符合要求,纠纷按约定由选定法院管辖;涉及不动产租赁,违反专属管辖约定无效。
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    租赁合同可约定管辖,合同双方有自治权。但要符合条件,一是约定法院须与争议有实际联系,二是不得违反级别和专属管辖规定,如不动产租赁纠纷不能违背专属管辖规定。
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