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报告编号：NO.20200927*****
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查看完整报告(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
1、不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同；2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同等。
房屋买卖合同解除的条件：1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同；2、在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。
买方解除房屋买卖合同的条件如下：1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人等。
房屋买卖合同解除的法定条件如下：1、开发商擅自变更规划设计;2、商品房面积误差过大(超过3%);3、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行;4、商品房质量问题：比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。
房屋买卖合同解除的条件有：因不可抗力致使合同目的不能实现；预期违约；当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行；当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
安置房房屋买卖合同解除的条件：当事人协商一致，可以解除合同。此外相关法律规定的情形可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
对方违约，守约方可以根据合同约定追究违约方的违约责任。根据我国相关法律的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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