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房屋买卖合同是否属于专属管辖

2020.09.11 合同纠纷 1904人浏览举报
律师回答
房屋买卖合同不属于专属管辖。
专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”不动产纠纷,只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖。而在房屋买卖合同纠纷中,属于合同纠纷,应按照《民事诉讼法》的规定,由合同约定管辖地,或由被告所在地、合同履行地法院管辖。房屋所在地可能是合同履行地,所以即使没有专属管辖,在没有合同约定其他地方管辖的情况下,房屋所在地的法院通常也可以管辖。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十三条
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条
报告编号:NO.20200911*****

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  • 房屋买卖合同是否是专属管辖

    不动产纠纷,只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖,而在房屋买卖合同纠纷中,属于合同纠纷,应按照《民事诉讼法》的规定,由合同约定管辖地,或由被告所在地、合同履行地法院管辖。

    袁丽萍律师 2020.09.21 1346人看过
  • 房屋买卖合同纠纷是否属于专属管辖

    不属于。专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。不动产纠纷,只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖。

    袁丽萍律师 2020.09.17 998人看过
  • 房屋买卖合同纠纷属于专属管辖吗

    房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖,合同双方当事人可以协议管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

    王汉杰律师 2020.03.19 2085人看过
  • 房屋买卖是否专属管辖

    房屋买卖是专属管辖,根据我国相关法律规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖。

    王汉杰律师 2021.01.19 744人看过
  • 房屋买卖合同纠纷是否为专属管辖

    法律并未明文规定,但根据最新《民事诉讼法》及其司法解释,可以推定不为专属管辖。民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1079人看过
  • 房屋租赁合同是否属于专属管辖

    属于。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定:农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。

    李键键律师 2020.07.07 5966人看过
  • 房屋买卖合同纠纷属不属于专属管辖

    房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院,发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼;也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。

    刘少威律师 2022.12.30 124人看过
  • 房屋买卖合同是否属于要式合同

    房屋买卖合同是要式合同,因为法律规定,房地产转让,应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的,所以其是要式合同。所谓要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

    陈婧婧律师 2022.09.18 149人看过
  • 房屋买卖合同是否可以约定管辖

    可以,根据《民事诉讼法》第三十四条规定:合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1146人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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