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房屋合同到期租户不搬怎么处理

2022.12.08 房产纠纷 148人浏览举报
律师回答
租户到期不搬的,出租人可以与其协商,要求其在合理期限内搬离。如果租户决定续租的,需要重新订立租赁合同,继续交纳租金;如果租户不续租的,则需要在合理期限内搬走,否则出租人可要求其承担相应的违约责任。
法律依据
《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
报告编号:NO.20221208*****

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    合同到期后不续签的,自动解除,此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系,租客处于占用他人房屋行为,需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房,并要求对方支付延期搬家的租金,如果有因此造成实际经济损失的,可以要求对方赔偿。

    张闽律师 2020.09.02 1983人看过
  • 租房合同到期不搬怎么办

    出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋,并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。根据法律规定,房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。

    王汉杰律师 2019.02.18 3149人看过
  • 租房合同到期租客不搬怎么办

    租房合同到期租客不搬时,应该按照以下方式处理:告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。

    王汉杰律师 2019.02.15 3697人看过
  • 合同到期租户不搬走怎么办

    1、出租人可以与其协商,要求其在合理期限内搬离;2、租户决定续租的,需要重新订立租赁合同,继续交纳租金;3、租户不续租的,则需要在合理期限内搬走,否则出租人可要求其承担相应的违约责任。

    李荣梅律师 2022.06.13 329人看过
  • 门市合同到期租房人不搬怎么办

    首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。

    聂俊律师 2019.03.22 1564人看过
  • 租房合同到期租户不搬走怎么办

    租房合同到期租客不搬,可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离,可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

    陈绍熙律师 2022.09.27 215人看过
  • 租赁房屋到期不搬该怎么办

    房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的合同续约。

    王汉杰律师 2019.11.28 1380人看过
  • 租房合同到期租客不肯搬应该怎样处理

    租房合同到期租客不搬,可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离,可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

    刘少威律师 2022.11.04 137人看过
  • 房屋租赁合同到期不付房租怎么处理

    对于租金的未支付、迟延支付和逾期不支付的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    王汉杰律师 2019.12.01 1561人看过

廖华律师团队

上海金沁律师事务所

廖华团队律师,专职律师擅长合同纠纷

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