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房屋过户2023有新规定吗

2022.11.29 房产纠纷 21071人浏览举报
律师回答
1、房产继承,费用较少风险较高

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。

2、赠与过户,出售成本较高

遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。

3、买卖过户,交易费用相对较高,风险最低

在契税部分所需交的费用远低于赠与,并且对于再次出售的影响较小,因此买卖过户成为人们的重要选择。
法律依据
《房屋登记办法》:
第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
报告编号:NO.20221129*****

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  • 房屋过户有哪些费用

    根据法律规定,房屋过户费用如下:(1)契税。契税税率为3—5%。(2)增值税。(3)土地增值税。增值税税率为11%。(4)所得税。(5)房屋交易手续费。(6)房屋产权登记费。(7)房屋评估费。(8)个人所得税。

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  • 房屋过户的手续有哪些

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  • 有抵押的房屋能过户吗

    有抵押的房屋可以过户,但应经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务后,抵押权人协助办理注销抵押,办理买卖更名过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

    袁柏林律师 2020.10.09 1783人看过
  • 房屋过户有哪些手续

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    袁丽萍律师 2020.09.17 904人看过
  • 2023房子过户新规有哪些

    办理过户赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》,或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

    王汉杰律师 2018.10.30 7081人看过
  • 2023产权过户流程

    2023产权过户流程:一、转让双方身份证复印件(校验原件);二、出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。

    王汉杰律师 2019.08.21 1335人看过
  • 赠与房屋过户条件有哪些

    赠与房屋过户条件包括房屋是赠与人合法取得的、双方共同申请过户登记、缴纳相关税费等。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料等。

    王汉杰律师 2021.05.26 819人看过
  • 赠与房屋过户的条件有哪些

    1、赠与人必须是房屋所有权人,并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在房产纠纷。3、均属自愿签订书面的赠与协议,并办理公证手续。4、在签订赠与合同后,要及时办理产权过户手续,并缴纳相关的税费。

    刘辉律师 2022.04.28 252人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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