房屋的居住权需要立遗嘱吗

房屋赠与与遗嘱是不同法律行为。赠与是生前将房屋无偿给受赠人并签合同办手续，所有权转移；遗嘱是死后对财产处分安排，死亡后才生效。实际中房屋赠与达成合意可办产权变更，遗嘱需符合法定形式且死后经法定程序确认效力后处置房产，房屋赠与无需立遗嘱。

房屋继承不一定需立遗嘱。有遗嘱时，遗嘱人死亡遗嘱生效，房屋按遗嘱内容继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人优先，无则第二顺序继承人继承。总之，立遗嘱可按意愿继承，不立则按法定。

原则上房屋居住权协议是不需要公证的，只要符合法定条件即便没有公证书也不影响居住权协议的法律效力，比如签居住权协议的当事人具有民事行为能力，内容没有违反法律规定等，签居住权协议之前可以先了解一下华律网小编在下文整理的资料。

房屋居住权可以有房屋居住权吗？关于居住权的适用范围，不仅仅局限于实现个体的生活需求，还应覆盖与其共同居住的家庭成员、承担照护职责的人员或者是授权共用的对象。除此之外，宠物亦纳入到居住权的运用范畴内。须要强调的是，居住权不能够转让给他人，从而构成他人独立使用的基础。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

仅拥有居住权通常不能立遗嘱处分，因居住权具人身专属性。遗嘱是处分合法财产行为，居住权人仅享有占有使用权，无所有权，不能通过遗嘱分配。设立居住权需法定方式，以遗嘱设立也需遵循程序并办理登记，需依法律规定行事。

你好，现在房屋所有权还没有变更到你的名下么

是的，房屋居住权现在实行备案制

您好，您的协议的具体内容可以拿给律师看看

您好！我是上海理本广治律师事务所的潘律师，专注于刑事、民事案件方面问题。 问题回答： 依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议。具体分析如下： 根据《民法典》的规定： 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，建议来所咨询，会给您更详尽的解决建议！！！

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