提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。
看中介公司的资质即两证。所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介。
出租人有以下责任:1、出租人应按约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定;2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但是另有约定的除外;3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可请求减少租金或不支付租金等。
依据我国民法典的规定,出租人出租的房屋要符合安全的条件,不能危害承租人的人身安全,而承租人要按合同要求使用房屋,如果不正当使用房屋造成安全事故的,承租人承担责任。
房屋出租的责任有以下这些:1、出租人应按合同约定的期限提供房屋;2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。
房屋出租中介费收取标准:租房出租中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
一般来说,办理出租登记手续需要填报下列内容:出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;出租房屋的基本情况、租金和租期;房屋权属证书或者房屋来源证明;本市规定的其他内容。
房屋出租合同的内容有以下这些:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式等。
房屋可以出租的条件如下:属于合法房屋,具有房屋产权证书;不属于违章建筑等法律禁止出租的房屋类型;以原设计的房间为最小出租单位;均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
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