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报告编号：NO.20210119*****
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查看完整报告房屋出租中可以买卖，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。合同内容应包括房屋租赁双方当事人的个人信息，所租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
出租方：(甲方)和承租方：(乙方)的基本信息，租赁期限，租金以及租金的给付方式，违约责任的分配原则，房屋在租赁期间所产生的所有使用费用的承担方式。
收受定金的房东未违约，定金一般是不退的。债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金方不履行债务或者履行债务不符约定，致不能实现合同目的的，无权请求返还;收受定金的一方不履行债务或履行债务不符约定，致不能实现合同目的的，应双倍返还定金。
可以转租，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
房屋出租如何交税可以参照下列内容：一、房屋租赁税是什么，由谁交房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和费附加。
房屋出租协议书范本出租方姓名：身份证号：[简称甲方]承租方姓名：身份证号：[简称乙方]甲方现有__㎡面积的房屋，套型为地址：在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
无论城镇商品房还是农村房产，具有合法手续，可以进行正常出租，收取租金的情况，但是如果没有合法手续，属于违章建筑的情况，则相关租赁合同属于无效合同，不受法律保护。
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