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报告编号：NO.20210527*****
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房屋出租的租期由出租人和承租人自行约定，但不得不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。房屋出租根据法律规定不同阶段有不同的缴税方式。
房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。合同内容应包括房屋租赁双方当事人的个人信息，所租房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
出租方：(甲方)和承租方：(乙方)的基本信息，租赁期限，租金以及租金的给付方式，违约责任的分配原则，房屋在租赁期间所产生的所有使用费用的承担方式。
需要视具体情形而定。提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。
房屋出租没到期搬走算违约。根据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
房屋出租协议书范本出租方姓名：身份证号：[简称甲方]承租方姓名：身份证号：[简称乙方]甲方现有__㎡面积的房屋，套型为地址：在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
房屋出租如何交税可以参照下列内容：一、房屋租赁税是什么，由谁交房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和费附加。
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