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房屋出租后所有权转让的该怎么处理

2022.05.05 房产纠纷 189人浏览举报
律师回答
1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同
2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,租赁合同继续有效,应当继续履行合同,房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

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  • 房屋出租后所有权转让该怎么处理

    1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同。2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,租赁合同继续有效,应当继续履行合同,房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。

    王汉杰律师 2022.06.27 32人看过
  • 房屋出租人是否需要所有权

    要有所有权。因房屋出租要备案,而办理房屋租赁登记备案需提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等材料,然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。

    袁文 2021.05.19 173人看过
  • 房屋出租人必须为所有权人吗

    房屋出租人必须为所有权人。因房屋出租要备案,而办理房屋租赁登记备案需提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等材料,然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。

    袁文 2021.05.19 265人看过
  • 房屋出租必须要有所有权吗

    是的。因为房屋出租要备案,而办理房屋租赁登记备案需提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明等材料,然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。

    袁文 2021.05.18 242人看过
  • 房屋出租是否一定要所有权人

    房屋出租一定要所有权人。因为房屋出租要进行备案,而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明等材料,然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。

    袁文 2021.05.19 307人看过
  • 房屋所有权到期后怎么办

    房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

    周凡力律师 2018.12.24 423人看过
  • 船舶所有权怎么转让

    船舶所有权转让应当向船舶登记机关登记。船舶所有权发生转移时,原船舶所有人应当持船舶所有权登记证书、船舶国籍证书和其他有关证明文件到船籍港船舶登记机关办理注销登记。

    孙孟园律师 2020.03.24 861人看过
  • 房屋出租后转让怎么处理

    房屋出租后转让,不影响租赁合同的效力,应继续履行合同。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

    唐海燕 2021.01.19 81人看过
  • 房屋所有权法律怎么规定的

    所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

    王汉杰律师 2019.07.31 2021人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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