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报告编号：NO.20210519*****
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查看完整报告房屋出租人必须为所有权人。因房屋出租要备案，而办理房屋租赁登记备案需提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。
房屋出租一定要所有权人。因为房屋出租要进行备案，而办理房屋租赁登记备案需要提交房屋租赁当事人身份证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。
1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同。2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，应当继续履行合同，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同。2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，应当继续履行合同，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
是的。因为房屋出租要备案，而办理房屋租赁登记备案需提交房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明等材料，然后直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会对出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体是否一致进行审查。
1、房屋出租后转让应当继续履行租赁合同。2、房屋在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，应当继续履行合同，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
房屋出租人需要履行的治安责任如下：1、不能将房屋租给无合法有效证件的人;2、必须订立合同，如果是外来人员，应带领其到派出所申报户口登记办理暂住证;3、对于承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或服务场所等登记报公安机关备案。
需要房屋出租人出具的证明有：1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;2、出租人的身份证明;3、共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;4、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件。
房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。
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