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报告编号：NO.20210917*****
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(1)调解。指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。有些纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋质量纠纷依法向人民法院提起诉讼。
1、离婚房产纠纷可以由双方自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
解决房产纠纷的问题当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房产合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，当事人可以请求人民法院执行。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
1、调解，即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁 房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；3、诉讼，即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
离婚房产纠纷可以由双方自行协商，双方无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张的,作出评估，取得所有权的一方应给予另一方相应的补偿。双方均不主张的，拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
(1)协商解决。(2)调解解决。(3)仲裁解决。(4)行政解决。(5)诉讼解决。调解的原则 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
(1)调解。指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖。
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