依据我国相关法律的规定,夫妻一方的债务要执行共同房屋的,首先要夫妻双方协商分割房屋,房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行,无法协商分割的可以提起析产诉讼。
夫妻双方都同意的情况下个人债务能执行夫妻共同房屋。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于法律规定情形的除外。
在人民法院对涉案房屋采取执行措施后,非被执行人配偶作为共同共有人依法应当通过协商或诉讼方式进行析产分割,以保护其所有的相应份额,并便于人民法院对被执行人个人份额部分进行执行。涉案房屋系夫妻共有财产的,债权人申请人民法院执行用于清偿夫妻一方。
一方债务夫妻共同房产可以执行,夫妻另一方同意即可。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于法律规定情形的除外。
一般不能执行共同房产来偿还夫妻一方所欠的债务,因为一方的个人债务由其个人偿还;如果是属于一方的债务,但是该债务所借款项用于了夫妻共同生活、共同生产经营的,属于夫妻共同债务;夫妻不偿还的,才可以执行共同房产。
夫妻共同房产法院有权拍卖另一方房产。如果夫妻对共同债务不清偿的情况下,法院可以拍卖夫妻共同房产,但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零六十五条第三款规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫妻共同房产公证给一方的方法:1、夫妻双方可以签订财产协议,并准备好夫妻共同房产过户公证手续需要的资料;2、双方共同亲自到公证处提出申请,并填写申请表格;3、公证机构对公证事项和材料进行审查;4经审查,认为提供的材料真实,申请公证的事项合。
夫妻一方死亡后,如果有立遗嘱的,按照遗嘱继承,如果没有订立遗嘱的,由法定继承人继承房屋,继承房屋时先分割一半房屋给配偶,再由继承人共同协商继承一半房产。
夫妻一方死亡后,如果有立遗嘱的,按照遗嘱继承,如果没有订立遗嘱的,由法定继承人继承房屋,继承房屋时先分割一半房屋给配偶,再由继承人共同协商继承一半房产。
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