精选解答
精选解答
报告编号：NO.20231221*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告分不同情况处理:如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割等。
如果拆迁房是夫妻一方的产权，属于夫妻一方个人财产，则离婚时不可以分割该拆迁房；如果拆迁房是夫妻共同拥有房子的产权，属于夫妻共同财产，则离婚时可以分割该拆迁房。应该视情况而定。
离婚拆迁房的分割具体如下：被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。
被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。如果被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，作为夫妻共同财产处理。
分不同情况处理:如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割等。
拆迁安置房离婚时按方式进行分割：如果被拆迁的房子是夫妻共同财产的，则拆迁安置房也属于夫妻共同财产，双方可以自行协商如何分割该房产，协商不成的，由法院判决分割该房产，法院可以按下列方式判决：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许等。
1、拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。2、一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
不可以。公公的拆迁房离婚不可以分割。因为该房子属于公公的个人财产，而离婚分割的财产是夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
房子如属于个人财产的，离婚时不参与分割；如果是夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
沈辉律师
罗立志
顾斌律师
京鹏律师团队律师
唐海燕律师
李荣梅律师
刘云海律师
丁嫣婚姻家事律师团
