房产证上有夫妻两个人的名字,即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚,双方可以协商如何处理此房产,协商不成的可以到法院起诉,要求法院判决。
房子写两个人名字,属于夫妻共同财产,可以均等分割,具体如何分割,由双方协商,协商不成的可以向法院起诉。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
1、一般先由夫妻双方自行协议处理。2、若双方协议不成,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来下达判决。3、如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
房产证是两个人的名字属于共同财产,离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许等。
夫妻两个人在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。若房屋为一方婚前购买,则为个人财产,离婚时也不予分割,依然归房屋所有人个人所有。
夫妻离婚了对于债务首先要区分是否属于夫妻共同债务,如果属于夫妻共同债务,则首先用夫妻共同财产来偿还;如果夫妻共同财产不足以偿还的,则双方可以自行协商如何分配债务,如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分配。
没结婚房子可以写两个人的名字。不过由于两个人没结婚,所以房子按一般共有财产处理;如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产,离婚时双方都可以要求分割该房产。
买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后,便属于共有关系,即是该房屋变成夫妻的共同财产。如果不写双方的名字,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
协议书需要包括三部分:第一部分内容是双方自愿离婚;第二部分是孩子的抚养权归谁、抚养费数额、范围、支付方式、探视权的行使方式、时间、寒暑假特殊约定等。
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