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夫妻离婚房产过户的手续都有哪些

2022.06.23 房产纠纷 38人浏览举报
律师回答
1、夫妻离婚房产过户手续有这些:携带身份证户口本、离婚协议离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请。
2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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  • 夫妻离婚房产过户手续都有哪些

    夫妻离婚房产过户手续有这些:携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请。

    赵彪律师 2022.03.30 43人看过
  • 夫妻离婚房产过户手续有哪些

    夫妻离婚房产过户手续有以下这些:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;(5)、取证。

    唐海燕 2021.01.19 99人看过
  • 夫妻离婚房产过户手续

    夫妻离婚时,对共同房产进行分割后,需双方持离婚协议或生效调解文书至不动产登记部门共同办理产权变更手续。判决离婚的,相对方不予配合的,一方可依法申请强制执行。

    连超律师 2022.05.09 0人看过
  • 夫妻双方房产过户手续有哪些

    1、婚姻关系存续期间的房产过户手续:双方需要持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理;2、夫妻离婚后的房产过户手续:双方需要持身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

    刘云海律师 2022.08.09 5人看过
  • 房屋过户都有哪些手续

    办理房屋过户的手续有:1、签订《房屋买卖合同》;2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;3、办理立契手续、缴纳税费;4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。

    华让民事团队 2022.04.21 63人看过
  • 夫妻离婚房产过户需要什么手续

    夫妻离婚房产过户需要以下这些手续:首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

    李茂淑律师 2020.11.02 218人看过
  • 夫妻双方房产过户手续

    婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

    王汉杰律师 2019.02.26 855人看过
  • 夫妻更名房产过户手续

    夫妻要对房产进行更名过户,前提条件是该房产未设定抵押、未被查封,也就是我们通常所说的房产已经没有按揭、未被法院或具有行政执法权的政府部门查封,房产具备更名过户条件后,夫妻双方需带上身份证、户口本、结婚证等前往不动产登记中心办理更名过户手续。

    王汉杰律师 2019.09.02 529人看过
  • 离婚房产过户手续有哪些

    第一步,准备房产过户材料 ;1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。 第二步,房产过户的手续;准备好了房产过户需要的材料,接下来就是到房管部门办理房产过户的手续。

    张闽律师 2019.07.15 880人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 夫妻房产过户需要什么手续
    咨询不动产登记中心
  • 夫妻之间,过户房产需要哪些手续?
    请详细描述下情况。目前您描述的内容我们还无法给您精确法律建议,谢谢谢!
  • 你好夫妻房产证过户需要什么手续
    需要携带身份证,户口本,结婚证以及相关房产的证件
  • 房产证过户,手续费多少钱 夫妻离婚了,
    您好!一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
  • XX夫妻过户手续
    你好: XX夫妻过户手续?? 需要结合具体的案情等相关证据来分析; 还是聘请律师代理解决稳妥,以免权益受损; 可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜(微.信手机同步)。
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