父亲可以通过赠与的方式将房产过户给未成年儿子吗

父亲将房产过户给儿子常见有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户流程相对简单，适用于后续可能交易的情况；赠与过户手续简便，适用于无偿转让且短期内不出售的情形；继承过户费用少，但需提前做好遗嘱安排。

父亲可把房子过户给未成年儿子，常见过户方式有赠与和买卖。赠与要签合同办手续并缴税；买卖类似普通交易，儿子付款，因未成年需监护人代办。无论哪种方式，都要保证合法真实、产权清晰，避免纠纷。

在现实生活中父母赠与子女财产的行为是非常多的，而房屋是最为常见的赠与财物之一，赠与房屋是需要签订房屋赠与协议的，确定双方的权利和义务，那么父亲赠与儿子房屋的协议如何写的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

父亲把房子赠与儿子合法吗?父亲把房子赠与儿子合法。赠与属民事法律行为，满足一定条件具法律效力，如父亲有合法所有权、双方有民事行为能力、意思表示真实且不违法等。通常签书面合同并办过户登记，受法律保护。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

父亲把房子赠与儿子合法吗?父亲把房子赠与儿子合法。赠与属民事法律行为，满足一定条件具法律效力，如父亲有合法所有权、双方有民事行为能力、意思表示真实且不违法等。通常签书面合同并办过户登记，受法律保护。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女

（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

您好，买卖合同中若标的物与购买价格差距过大，明显违背市场规律，这样的买卖合同是违法无效的。其次，若您儿子购买该房产所花费的金额是夫妻共同财产，则该房产还是会被认定为夫妻共同财产。建议您签订赠与协议，明确表示只赠与您儿子一人，并拿去公证，这样才是成本最小，风险最小，最方便快捷的处理方式。如您有夫妻财产分割等相关事项，我也可以为您提供帮助。

不动产赠予已经过户的不能反悔

最好是赠与方式，再签订一份赠与协议，儿媳就没有份的。