父亲可以通过赠与的方式将房产过户给未成年儿子吗

在现实生活中父母赠与子女财产的行为是非常多的，而房屋是最为常见的赠与财物之一，赠与房屋是需要签订房屋赠与协议的，确定双方的权利和义务，那么父亲赠与儿子房屋的协议如何写的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

（一）父母将房产赠与子女，此过程与普通房产赠与过户无异，具体步骤如下：1.父母与子女签署书面赠与协议，并送往公证处公证；2.携相关资料至房屋所在房管局办理赠与过户手续登记；3.尽管赠与行为不涉及交易，但仍需缴纳相关税费，故第三步为缴纳税费，缴费后获取凭证。具体内容和华律网小编一起来看看吧。

在现实生活中房屋交易的行为是非常多的，房屋交易就需要办理房屋所有权的转移登记，父母将自己的房屋过户给儿子的行为也非常多，但房屋过户有不同的方法，那么父亲将房子过户给儿子选择什么方式？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

我们知道很多时候如果车辆要过户给自己的亲人的话同样也是要办理过户手续的，这个是规定不可以更改的，那么父子车辆过户是怎样的呢？关于这个问题，下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

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房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女

（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

您好，买卖合同中若标的物与购买价格差距过大，明显违背市场规律，这样的买卖合同是违法无效的。其次，若您儿子购买该房产所花费的金额是夫妻共同财产，则该房产还是会被认定为夫妻共同财产。建议您签订赠与协议，明确表示只赠与您儿子一人，并拿去公证，这样才是成本最小，风险最小，最方便快捷的处理方式。如您有夫妻财产分割等相关事项，我也可以为您提供帮助。

不动产赠予已经过户的不能反悔

最好是赠与方式，再签订一份赠与协议，儿媳就没有份的。