夫妻离婚后房产可过户给孩子。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,可以把房产过户给未成年孩子,此时,夫妻只需去房管局办理过户即可。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应据不同情况,提交不同材料。
夫妻可以过户房产证。婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
夫妻间房产过户不可以按继承办理。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。因此,双方都在世的夫妻间房产过户行为是一种财产转让行为,而不是对遗产的继承。
被继承人有立协议是给孙子继承的,孙子可以继承其房产,在去公证处办理继承公证后,就可以去不动产登记机关办理过户登记,但被继承人没有立协议给孙子继承的,是不能过户给孙子继承的,因为孙子不属于法定继承人。
婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
房产赠与未办过户可以撤销。根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。所以,房产赠与未办过户手续前是可以撤销的。
可以,房屋过户后,当事人发现有可撤销情形的,可在发现撤销情形一年内申请撤销,但超过5年不行使撤销权的撤销权消灭:(一)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(二)当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权等。
如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要形成合意,即达成一致意见,再办理过户。
1、需要夫妻双方提供结婚证明和房屋权属证明的等相关证明材料。2、向房屋管理部门提供书面的申请,且办理过户手续时需要双方本人都在场。3、缴纳工本费等费用,完成过户。
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