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报告编号：NO.20210721*****
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查看完整报告夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
夫妻共同房产增值部分的分割：该共同房产的增值部分应视为是夫妻共同财产，离婚时由双方通过协议的方式进行分割，二人能够协议一致，按照协议结果分割，协议不成的由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有变卖夫妻共同财产的行为，则法院在分割增值部分时，可以让该当事人依法不分或少分财产。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
如果不是以下这些房产能抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
离婚时共同财产包括：1.工资、奖金；2.生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但遗嘱或遗赠协议中明确说明只给夫妻一方的除外。
一般是平均分割。由于是在婚姻存续期间购买的房子，因此属于夫妻共同财产，一般是平均分割，双方协议不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则依法判决。
房产抵押了房产能出租，但是要抵押权人同意。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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