父母过世房产如何继承过户手续

父母过世后如其留下来了房产，那么作为子女肯定是房产的有利继承者，在目前房价越来越高后，房产作为不动产也是人们竭力争取的遗产。只是没有继承过房产，那么，父母过世房产如何继承？看看华律网小编收集的资料。

父母双亡，房屋应该先按照遗嘱继承，没有遗嘱的由死者的父母和子女共同继承。关于父母过世后，如何继承房产?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。父母过世后，如何继承房产?父母双亡，房屋应该先按照遗嘱继承，没有遗嘱的由死者的父母和子女共同继承。父母去世房屋的继承由三种不同的情况：(1)法定继承...

如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女;第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。

在我国法律中规定了父母过户，办理房产继承过户的流程应先到被继承房产公证处办理房产继承公证; 再到房产交易中心办理房产继承手续，缴纳费用，办理过户手续。

个人房产，依照国家法规，属于私有固定资产，是可以由其子女或者其他亲属继承的财产。这也就是说，户主死亡后，其子女可通过办理房产过户手续继承遗产。那么具体需要什么手续其费用又是多少呢华律网小编来为大家讲解一二：

您好，遗嘱房产过户流程和费用：1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 3.领回公证书并缴公证费。 4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。 继承的问题涉及到不同继承方式的优先级的问题、相关协议的效力问题等，同时相关财产涉及到的问题也较为复杂和多样化，所以如果您还需要进一步的解答和咨询，建议您联系专业的律师团队为您提供帮助。

父母过世如何继承父母房产，不动产咨询下。要什么材料。

该房产属于夫妻共同财产吗？

有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱由法定第一顺位继承人继承，第一顺位继承人包括：配偶、父母、子女

如 死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可诉至法院要求分割遗产