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房产证上加名字要钱吗

2018.12.20 房产纠纷 1344人浏览举报
律师回答
房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
3、有贷房子房产证上加名字
有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
报告编号:NO.20181220*****

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  • 房产证上加配偶名字要钱吗

    无贷款的,直接去当地交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。

    王汉杰律师 2019.02.13 1817人看过
  • 在房产证上加名字怎么加

    现在房地产也是以家庭为单位来计算的,如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的,只需要缴纳一个新产证的工本费。

    鑫滳律师团律师 2019.09.23 1357人看过
  • 怎么在房产证上加名字

    无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。

    王汉杰律师 2019.08.09 1412人看过
  • 房产证上可以加名字吗?

    在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制。

    王汉杰律师 2019.08.20 2327人看过
  • 房产证上加名字流程

    现在越来越多人会在原房产证上加名字,无论是结婚,或者送人还是其他情况,那么,房产证上加名字流程是什么呢房产证上加名字流程,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

    王汉杰律师 2019.08.22 1596人看过
  • 如何在房产证上加名字

    房产证上加名字的三种方式:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字。1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。二、有贷款房产证加名字;三、有贷款房产证加名字。

    沈辉律师 2018.11.05 2337人看过
  • 房产证上怎样加配偶名字

    第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

    王汉杰律师 2019.08.26 1589人看过
  • 不能在房产证上加名字吗

    房产证上能加名字。房产证上加名字的三种方式:1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。详细说明如下:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字;二、没有直系血缘关系的房产证加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

    王汉杰律师 2018.11.08 2242人看过
  • 房产证上名字写错了改名要钱吗

    要钱。如果是自己的身份证名字是错的,就要回户口所在地,带上户口簿到派出所理办身份证,到公安局重新登记,只收工本费用20元左右(如果拍照的话)。

    王汉杰律师 2019.02.26 1549人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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