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房产证没下来怎样过户

2020.09.10 房产纠纷 859人浏览举报
律师回答
房产证没下来不能过户。
所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
报告编号:NO.20200910*****

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  • 房产证没下来如何过户

    房产证没下来的房子是不能办理过户的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 1104人看过
  • 房产证没下来怎么过户

    房产证还没有办下来,到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续,如果无法办理,先签订好协议,等房产证办理了以后,双方再到不动产登记机构办理过户手续。

    王汉杰律师 2019.09.30 2242人看过
  • 房产证没下来怎么过户给别人

    房产证没下来是不能过户给别人的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.18 1771人看过
  • 房产证还没下来如何过户

    房产证还没下来无法过户,原因是办理过户时需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    刘辉律师 2020.09.07 1480人看过
  • 期房房产证没下来如何过户

    期房房产证没下来还不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    刘辉律师 2020.09.08 1128人看过
  • 房产证没下来怎么去过户

    房产证还没下来的房子是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    袁丽萍律师 2020.09.10 994人看过
  • 房产证没下来的房子如何过户

    房产证还没下来的房子是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    王兵律师 2020.09.29 1150人看过
  • 房产证没下来怎么过户给儿子

    房产证没下来是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.18 2142人看过
  • 房产证没下来如何办理过户

    房产证未下来不能办理过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的;权属有争议的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的平;依法收回土地使用权的房屋不得转让。

    刘辉律师 2020.07.22 1229人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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