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报告编号：NO.20210924*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告(1)调解。指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。有些纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋质量纠纷依法向人民法院提起诉讼。
(一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。
房产纠纷可以通过以下方式来处理：一、当事人之间可以通过协商或者调解解决。二、当事人协商、调解不成或者本身就没有协商调解的意愿，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁等。
处理房产证纠纷，双方可以通过和解或者调解进行解决，双方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房产证纠纷的内容共同向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
关于房产证纠纷如何维权具体如下：按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施等等。
房产证面积与实际面积不符的，可按照签订的买卖合同办理，一般误差低于3%的，可按合同价格结算。如果超出3%的，买方可以解除合同，并主张卖方返还已付购房款及利息。
房产证面积与实际面积不符的，可按照签订的买卖合同办理，一般误差低于3%的，可按合同价格结算。如果超出3%的，买方可以解除合同，并主张卖方返还已付购房款及利息。
行政裁决对拆迁人与被拆迁人，或者被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。
(1)调解。指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。有些纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋质量纠纷依法向人民法院提起诉讼。
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