房地产中介服务合同,应当包括以下内容:当事人的姓名或名称、住所。中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。合同履行期限。收费金额和支付方式、时间。
房产中介合伙合同的特征:合伙人必须共同出资。包括合伙人只提供劳务或技艺而不提供资金,但资金、劳务或技艺三者必有其一。合伙人必须参加合伙事业的经营管理;只提供资金而不参加合伙事业的经营管理,不能成为合伙人。
提供与订立合同有关的真实情况的责任房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息。
为购房者提供房源,并为购买者购买二手房提供相应的咨询服务。保障提供的服务,不会给购房者带来损失。因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。应对提供真实合法的信息。
房地产中介又名房地产经纪,是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。(佣金是房产中介的收入来源),在交易环节,既不是业主的代理人,也不是客户的代理人。
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。
法律权利与法律义务是构成法律关系内容的不可或缺的两个方面,都作为民事主体实现利益的手段和工具。在任何法律关系中,一方主体有法律权利,对方主体就必然承担相应的法律义务,反之亦然。在特定的法律关系中,每一主体在享有权利之时都对应承担一定义务。
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。房屋代理费,由双方协商议定一次性计收。咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。
找总公司(总部)处理,可以找所在门店的总公司或者总部进行处理。有品质的注重长远发展的房产中介都设有客服电话,有专人去处理客户投诉。如果公司内部无法协调解决,可向所在城市的房地产中介行业协会进行反馈。
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