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房产重复抵押拍卖是否有效

2021.10.13 房产纠纷 1136人浏览举报
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民法典中房产重复抵押拍卖有效。《民法典》第四百二十条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。因此,房屋可以设立最高限额抵押的,设立最高额抵押后,房屋在限额内可以重复抵押。如果是这种情况的,拍卖重复抵押的房屋有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百二十条
报告编号:NO.20211013*****

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  • 民法典房产重复抵押拍卖是否有效

    民法典规定,房屋可以设立最高限额抵押的,设立最高额抵押后,房屋在限额内可以重复抵押。如果是这种情况的,拍卖重复抵押的房屋有效。《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

    李荣梅律师 2024.01.15 111人看过
  • 拍卖重复质押房屋是否有效

    房屋可以设立最高限额抵押的,设立最高额抵押后,房屋在限额内可以重复抵押。如果是这种情况的,拍卖重复抵押的房屋有效。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

    顾双浩律师 2021.01.28 802人看过
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  • 按揭房产能否重复抵押

    依照民法典的规定,按揭的房产一般是不能够重复抵押的,但如果房产设立了最高额抵押的,在不超过最高限额的情况下,可以重复抵押。在进行抵押贷款钱,当事人需要需要向银行提供包括包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同在内的资料。

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  • 重复抵押是否构成诈骗

    要具体分析。进行重复抵押后总共的抵押金额必须在抵押财产的价值内,即该抵押财产能够保证所有抵押权人的债权实现。如若抵押人明知同一抵押物进行重复抵押后会导致抵押物最终无法对所有债权人进行清偿的,可能构成诈骗。

    王鹤然律师 2021.03.29 2285人看过
  • 抵押物是否可以重复抵押

    同一抵押物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿等。

    顾双浩律师 2020.09.22 1640人看过
  • 房产私下抵押是否有效

    房产私下抵押没有办理抵押登记,合同是不生效的。根据法律规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

    唐海燕律师 2021.01.19 1427人看过
  • 房产抵押合同是否有效

    当合同的双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且抵押合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该抵押合同即为有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实等。

    唐海燕律师 2021.03.19 868人看过
  • 车辆重复抵押是否构成诈骗

    车辆重复抵押不属于诈骗。但是如果违反相关的规定,隐瞒相关的信息,以欺骗的形式设定抵押可以属于诈骗。诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

    徐传富律师 2020.09.11 1932人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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