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房产证产权70年后房子归哪方所有

2023.09.27 房产纠纷 72人浏览举报
律师回答
房产证产权70年后房子归产权人所有,房子所有权是永久的,不存在到期问题。 法律规定,住宅用地所属土地的使用年限是70年,70年的土地使用年限到期后,产权人可以补缴土地出让金自动续期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定; 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
报告编号:NO.20230927*****

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  • 房产证产权70年后房子归谁所有

    房产证产权70年后房子归产权人所有,房子所有权是永久的,不存在到期问题。法律规定,住宅用地所属土地的使用年限是70年,70年的土地使用年限到期后,产权人可以补缴土地出让金自动续期。

    李荣梅律师 2023.09.22 68人看过
  • 70年产权到期后房子归哪方

    70年产权到期后房子归购房者所有。房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权,而不是房子的所有权,因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书,那么这个房子就是私人财产,国家只是拥有土地权。我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    李荣梅律师 2023.08.14 52人看过
  • 房产70年产权到期后归哪方所有

    70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人,70年产权只是指房屋所依附的土地使用权,由于我国土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。土地出让金的交纳如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳;有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

    李荣梅律师 2023.08.14 62人看过
  • 房产70年产权到期归哪方所有

    70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人,70年产权只是指房屋所依附的土地使用权,由于我国土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。土地出让金的交纳如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳;有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。

    李荣梅律师 2023.11.07 51人看过
  • 房产70年产权到期后归哪方所有呢

    70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人,70年产权只是指房屋所依附的土地使用权,由于我国土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地使用权出让金。土地出让金的交纳如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳;有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

    李荣梅律师 2023.12.12 23人看过
  • 70年产权过后房子归谁所有

    70年产权过后,房子归产权人所有,对于房子而言不存在到期问题,其所有权是永久的。除此之外,住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权自动续期。

    李荣梅律师 2023.12.18 31人看过
  • 房子70年后产权到期归谁

    房子70年后产权仍然归房屋所有权人所有,只是房子所占用的土地在达到70年的适用期限后,原则上土地的使用权已到,但目前国家也没有明确的法律条文规定土地使用权到期后要将土地收回,也有一种说法是土地使用权到期后补交土地出让金能够继续使用。

    王汉杰律师 2019.09.02 1546人看过
  • 房子70年后产权到期后的所有权属于谁

    房子70年后产权到期后房子仍然归房产证上登记的所有权人所有。产权到期只是房子所占土地的使用年限到期,而不是房屋的所有权到期,房屋的所有权只要获得了就会永久拥有。而且对于拥有七十年产权的住宅用地来说,土地使用期限到期后会自动续期。

    王汉杰律师 2022.10.27 212人看过
  • 70年产权到期后房子归谁

    70年产权到期后房子归购房者所有。房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权,而不是房子的所有权,因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书,那么这个房子就是私人财产,国家只是拥有土地权。我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    李荣梅律师 2023.08.01 94人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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