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房产证产权70年后房子归谁所有

2023.09.22 房产纠纷 345人浏览举报

律师回答

房产证产权70年后房子归产权人所有，房子所有权是永久的，不存在到期问题。
法律规定，住宅用地所属土地的使用年限是70年，70年的土地使用年限到期后，产权人可以补缴土地出让金自动续期。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。; 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。; 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：; (一)居住用地七十年；; (二)工业用地五十年；; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；; (五)综合或者其他用地五十年。

报告编号：NO.20230922*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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