房产实名制是什么意思

很多人都遇到过房产过户的问题，您知道什么是房产过户吗房产过户形式有哪些？房产过户需要什么手续？在过户过程中需要注意什么呢朋友们不知道也没有关系，接下来华律网小编就这一块的相关知识给大家做一个详细的介绍，希望能帮助到大家。也希望大家跟着小编一起学习。

今年头两个月，建设部和北京市建委分别公布了相关政策、指令，以规范房地产市场的发展。其中，建设部的落实......更多关于新政策房产实名制及物业交接最受关注的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

房产更名是指改变房屋的物权所有人，需要申请人到县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，房产管理部门会根据当事人的申请和提交的材料进行审核，符合条件的办理变更登记，并发放新的产权证书。关于房产更名是什么意思的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。房产互换是什么意思？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。

房产的产权发生转移，一般会到房产管理部门办理过户以进行法律确定。办理房产过户，房产管理部门有着严格的规定和流程，比如需要缴纳法定税费，比如需要房产过户双方的有关证件和材料。华律网小编还得告诉您，有时房产过户还需要亲笔签字。

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1、对查封执行提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (3)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (4)非因买受人自身原因未办理过户登记。 2、提供担保财产、解除查封 如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，双方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求办理房屋过户手续。 3、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任 合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，但是现在卖房人无法履行合同，买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。 4、等待房屋解封（消极等待） 房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过三年，即使续封，续封的期限一般不超过三年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。 5、相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险，建议委托我们律师处理，欢迎来电或加v（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮助到你。（温馨提示：来电或微信，能第一时间给您一对一的解答）

是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为

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