在继承中不需要亲属的同意,需要法定第一顺序继承人签字,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
房产遗产继承是必须要过户的。如果不办理过户登记,继承人就不能取得房屋的所有权。依据我国相关法律的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房产抵押不需要换证。当事人用房产进行抵押的,在签订抵押合同后,只需要去登记机构办理抵押登记,抵押权自登记时设立,无需去登记机构进行换证,可以直接用原来的房产权证办理登记。
人民法院审理离婚案件,准予离婚或不准离婚都是以夫妻感情是否破裂作为区分界限的。判断夫妻感情是否确已破裂,应当从婚姻基础、婚后感情、发生纠纷的原因、夫妻关系的现状和有无和好可能等方面进行综合分析,并不取决于一方同意与否。
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
公证不是必须的。根据《中华人民共和国公证法》第十一条的相关规定可知,房产继承的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。经公证之后只是具有更强的法律效力。
房产抵押不需要换证。当事人用房产进行抵押的,在签订抵押合同后,只需要去登记机构办理抵押登记,抵押权自登记时设立,无需去登记机构进行换证,可以直接用原来的房产权证办理登记。【相关延伸】问:哪些财产不得进行抵押?答:下列财产不得抵押:1、土地所有权;2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
继承遗产不一定要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果继承人们对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况,而且随时可能会发生变故,为了防止不必要的纠纷,最好还是去办理公证为好。
遗产继承不需要公证,法律并没有规定遗产继承一定要公证,但是公证遗嘱就需要办理公证手续,当事人自己可以选择公证还是不公证。遗产继承并不需要经过公证才有法律效力,公证与否由当事人自己选择。