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房产过户有哪些手续要办理

2018.11.28 房产纠纷 867人浏览举报
律师回答
房产证更名办理需要提供以下材料:提供双方的身份证户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,这样费用比较低,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现如下费用:
1、如果不满五年面积小于等于144平米的话,要收取差额营业税5.5%;2、契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%;3、个税是1%。
法律依据
《房屋登记办法》第三十五条、第三十七条、第三十八条

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  • 房子过户要办理哪些手续

    1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;4、按照规定程序,办理过户登记手续。

    刘辉律师 2022.04.28 72人看过
  • 房产继承要办理过户手续吗

    要办理。我国住房实行不动产登记制度,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以,继承人继承被继承人的住房必须办理过户手续,这样住房产权才属于继承人所有,此时继承人才可以任意处置该住房。

    唐海燕 2021.01.19 74人看过
  • 离婚房产过户需要办理什么手续

    离婚房产过户需要办理以下这些手续:(1)协议离婚,签订离婚协议书的要先到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)然后到交易中心办理转绘;(3)接着到房管局办理免征契税申请等。

    袁丽萍律师 2020.09.10 294人看过
  • 协议离婚房产过户要办理什么手续

    协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协议书。

    王汉杰律师 2019.08.23 546人看过
  • 婚内房产过户需要办理什么手续

    婚内过户需要以下这些手续:当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

    袁丽萍律师 2020.09.11 564人看过
  • 房产赠与过户需要办理什么手续

    1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意,如果产权人只有赠与人自己,就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同,通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的,赠与合同签订以后需要到……

    王汉杰律师 2019.08.06 575人看过
  • 房产赠予是否要办理过户手续

    房产赠与要办理过户手续。根据相关法律规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

    王汉杰律师 2021.02.07 1110人看过
  • 办理房产过户手续有哪些

    办理房产过户所需的手续因过户方式的不同而不同。继承房产过户所需的手续:1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明等。

    唐海燕 2021.01.19 67人看过
  • 房子过户需要办理哪些手续

    房产过户需要以下手续:1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;4、按照规定程序,办理过户登记手续。

    李荣梅律师 2022.06.26 41人看过

李友海

四川宪恒律师事务所

李友海律师,专职律师擅长公司法

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