房产担保期间可买卖，抵押时抵押人可转让，要通知抵押权人，抵押权人能证明损害可请求提前偿债或提存；非抵押担保形式也可买卖，需遵循法律规定和合同约定，避免损害担保权人权益。
在实践中，我们看到有人会把自己的房产证拿到房产管理部门做抵押登记，便于自己能顺利申请到贷款。在一些债务关系中，对于担保方的要求是非常严格的，而且在事先会进行审查，在担保期间的话，担保人是对于财务有担保责任的，那么在这期间可不可以卖房的？下面就由华律网小编为大家解答。
房产抵押期间可过户，需满足条件：抵押人经抵押权人同意，否则可能损其利益；受让人愿代清偿债务消灭抵押权可过户；抵押权已登记的，需办理注销登记后再过户，以确保产权清晰，避免纠纷，符合条件和程序可合法过户。
房产抵押期间通常不能过户，未经抵押权人同意，抵押人不得转让。若要过户，一般需先偿债或获同意，转让价款要提前偿债或提存。特殊情况如受让人代为偿债可过户。私自过户可能无效引发纠纷，影响交易安全和各方权益。
房产抵押期间可租赁，抵押权实现后租赁合同对受让人无约束力。承租人签合同时应要求出租人告知房屋已抵押，未告知则出租人担责。抵押人有权出租但要书面告知，租赁期房产状况变化应通知承租人，各方需遵循规定保障权益。
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报告编号：NO.20200918*****
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