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房产抵押了是否还能过户

2021.01.19 房产纠纷 664人浏览举报
律师回答
房产抵押了需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。
依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
报告编号:NO.20210119*****

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    程杰律师 2020.12.17 1973人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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