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房产抵押后抵押人是否还可以出售

2021.05.18 房产纠纷 471人浏览举报
律师回答
房产抵押后抵押人还可以出售,但是要抵押权人同意。
根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条

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  • 房产抵押后还可以继承吗

    可以继承。但是继承人如果处分该房产,则需要经过抵押权人的同意,继承后还要负责还贷。法律规定分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

    上海恒善律师事务所 2021.07.05 583人看过
  • 商品房抵押后是否还可以出售

    商品房抵押后可以出售。当事人订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

    王灿律师 2018.11.20 561人看过
  • 房产抵押后是否还能出售

    房产抵押后还能出售,不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。

    唐海燕 2021.01.19 560人看过
  • 商品房抵押后是否还可以将它出售

    可以卖掉。 原物权法规定,如要出售抵押房产,必须征得抵押权人同意,而且买房款须先还债。 但新的民法典规定,若要出售已抵押的房产,需要通知抵押权人,但不必征得抵押权人同意。

    北京儒德律师事务所 2022.10.10 36人看过
  • 房产抵押后还可继承吗

    可以继承,但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意,继承人继承房产后要以房产的实际价值对抵押贷款承担偿还责任。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    田亚红律师 2022.05.06 255人看过
  • 房产抵押后是否可以出租

    房产抵押后可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 527人看过
  • 房产抵押后是否可以转让

    房产抵押后可以转让,不过前提是要征得抵押权人同意。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 374人看过
  • 抵押后的房产是否可以出租

    抵押后的房产可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 262人看过
  • 抵押后房屋还可以出租吗

    抵押后的房屋可以出租,但是抵押人应当将房产已抵押的事实告诉承租人,抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。

    王福宝律师 2019.07.19 1193人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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