精选解答
精选解答
报告编号：NO.20200714*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
如果房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款;不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房;过户双方是自愿的，具有民事行为能力，房产保全期满是可以过户的。
如果房屋产权清晰，有房产证，无抵押贷款;不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房;过户双方是自愿的，具有民事行为能力，房产保全期满是可以过户的。房产过户要提交以下材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。
被保全的房产，是不能进行买卖过户的，必须解除保全，才能买卖过户。如果买卖保全房屋，轻者，法院给予拘留、罚款;情节严重的，构成犯罪。隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
房产保全后未解除保全之前不可以过户，有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
房产保全失效后如果不存在以下这些情形，可以过户：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。
可以。房屋保全措施解除后，房屋所有权可以随时办理房屋产权过户，保全解除后交易不受限制的。登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的等。
在紧急的情况下，债权人有权向人民法院申请财产保全，而房屋是经常被申请财产保全的财产之一，对房屋进行保全一般是采取查封的措施。法院对房屋进行保全后，被申请人是不能处置房屋的，需要解除保全措施才能买卖房屋，所以是不能过户的。
财产保全期间无法办理房产过户手续。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。被行政机关查封的房屋属于不能交易的房屋类型。
房产保全了还不能过户，必须解除保全，才能买卖过户。如果买卖保全房屋，轻者，法院给予拘留、罚款;情节严重的，构成犯罪。隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
河南沣贤律师事务所律师
冯希律师
单行之律师
袁文
岳涛律师
袁柏林律师
程杰律师
