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报告编号：NO.20210521*****
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查看完整报告申请房产保全有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。裁定采取保全措施后有：(一)保全错误的;(二)申请人撤回保全申请的;(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;(四)其他情形。以上人民法院应裁定解除保全。
根据法律规定，财产保全申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。只有基于合法、合理的诉讼请求，申请人申请财产保全才是合法正确的。
根据民事诉讼法第一百条第一款规定，向法院申请采取保全措施是当事人的诉讼权利。民事诉讼法第一百零五条规定：“，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
因申请人财产保全错误，造成被申请人损害的，由申请人承担赔偿的责任，一般以申请人提供的担保赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。根据我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民事诉讼法》相关司法解释的规定，人民法院保全错误的，应当及时解除保全。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
本文跟随专业律师王蒙磊的视角，剖析一起财产保全错误赔偿案例。某商银行与钢铁公司有金融借款纠纷，申请对钢铁公司存于港口的15万吨铁矿石诉前财产保全。案外人铁路物资公司提出异议，称矿石已卖给自己。法院最终认定矿石归铁路物资公司。该公司起诉某商银行赔偿损失。法院认为某商银行起初无故意或重大过失，但之后主观过错转变为故意，应担责。港口公司无过错不担责。最终，法院酌定某商银行赔偿60%仓储费和货款利息损失共2310万元。此案例提醒债权人尽注意义务，被保全人积极减损，王蒙磊律师能提供专业支持。
本文通过王蒙磊律师关注的案例，剖析债权人申请财产保全错误时的责任认定和损失计算问题。2013年某商银行申请对钢铁公司财产诉前保全，查封15万吨矿石。案外人铁路物资公司称矿石已归自己，2015年法院认定所有权归该公司。铁路物资公司起诉索赔。法院认为某商银行后期主观过错变为故意，应担责；港口公司无过错不担责。损失计算上，铁路物资公司未积极减损应自担部分责任，最终法院判某商银行赔偿货款利息和仓储费损失。此案例提醒债权人和被保全人各负其责。
起诉后可以申请房产保全，只要符合条件。第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行等。
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