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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告根据民事诉讼法第一百条第一款规定，向法院申请采取保全措施是当事人的诉讼权利。民事诉讼法第一百零五条规定：“，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
房产保全错误可以申请赔偿。申请错误的，由申请人赔偿;法院保全错误的，由国家赔偿。人民法院在民事、行政诉讼过程中，违法采取对妨害诉讼措施或对判决、裁定等生效法律文书执行错误，造成损害的，赔偿请求人要求赔偿的程序，适用《国家赔偿法》。
因申请人财产保全错误，造成被申请人损害的，由申请人承担赔偿的责任，一般以申请人提供的担保赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
申请房产保全有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。裁定采取保全措施后有：(一)保全错误的;(二)申请人撤回保全申请的;(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;(四)其他情形。以上人民法院应裁定解除保全。
根据法律规定，财产保全申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。只有基于合法、合理的诉讼请求，申请人申请财产保全才是合法正确的。
可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。如果合同没有约定的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
根据《民事诉讼法》相关司法解释的规定，人民法院保全错误的，应当及时解除保全。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
如果与案件有关，符合保全条件的，可以保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请，人民法院接受申请后在48小时内作出裁定、责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定不保全。
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