精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房怎么办理按揭

二手房怎么办理按揭

2021.09.23 房产纠纷 729人浏览举报
律师回答
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:
1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证
5、领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
法律依据
《贷款通则》
第十六条借款人为法人或其他组织的,应具备以下基本条件:
(一)依法办理工商登记的法人已经向工商行政管理部门登记并连续办理了年检手续;事业法人依照《事业单位登记管理暂行条例》的规定已经向事业单位登记管理机关办理了登记或备案;
(二)有合法稳定的收入或收入来源,具备按期还本付息能力;
(三)已开立基本账户、结算账户或一般存款账户;
(四)按照中国人民银行的有关规定,应持有贷款卡(号)的,必须持有中国人民银行核准的贷款卡(号);
(五)管理机关另有规定的除外。

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 二手房转按揭贷款怎么办理

    二手房转按揭贷款办理:买卖双方签订《房屋买卖合同》;买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。

    刘辉律师 2019.07.13 1955人看过
  • 二手房怎么办理按揭流程是什么

    提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。

    王汉杰律师 2019.10.10 833人看过
  • 二手房按揭如何贷款

    首先需要向银行提交相关材料,再由房地产评估机构进行评估,最后,银行审批贷款申请人的资质,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

    岳涛律师 2020.06.30 823人看过
  • 二手房按揭怎么过户

    二手房按揭这样过户:1、首先,应事先通知按揭银行。2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同等。

    袁丽萍律师 2020.09.11 650人看过
  • 按揭的二手房怎么过户

    1、首先,应事先通知按揭银行;2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。

    袁柏林律师 2020.10.15 917人看过
  • 二手房可以按揭吗

    买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

    王汉杰律师 2018.11.19 1863人看过
  • 二手房按揭的怎么过户

    1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

    王汉杰律师 2021.01.19 688人看过
  • 二手房过户怎么办理

    1、卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,买方可以交纳购房定金(非必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。

    王汉杰律师 2019.08.23 531人看过
  • 怎么办理二手房过户

    1、卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,买方可以交纳购房定金(非必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。

    王汉杰律师 2019.08.22 640人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17641

    精选解答
  • 31676038

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 办理二手房按揭贷款
    如果我们想要购买房子,这个时候可以选择二手房或者是新房,如果选择二手房的话,有很多的人也会选择贷款,那么二手房按揭贷款的流程是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
  • 二手房按揭贷款如何办理
    现在房价如此之高,很多人在买房在买房时都会首付一部分,其余选择按揭,在二手房市场也是如此。所谓二手房的首付,指的就是购买二手房时除了银行贷款外还有买受方应该一次性支付的金额。那么二手房按揭首付是多少二手房的按揭贷款如何办理呢二手房按...想要了解更多关于二手房按揭贷款如何办理的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 如何办理二手房转按揭
    二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷
  • 二手房按揭贷款如何办理
    二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
  • 二手房按揭贷款办理流程
    买房不仅是有钱人的愿望,也是许多不甚阔绰的年轻人和工薪阶层的心愿,因此,买二手房便成了他们的最佳选择。其实,买二手房时,还可以通过按揭贷款的方式进一步缓解经济压力。那么,具体来说,如何办理二手房按揭贷款,换言之,二手房按揭贷款怎么办理呢?下面华律网小编将作一个具体的讲述。一、如何办理二手房按揭贷款1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复