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二手房买卖合同有效期多长

2020.09.12 房产纠纷 1161人浏览举报
律师回答
二手房买卖合同是不存在有效期的这个说法的,只存在合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题。
对于签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第八条
《民法典》第四百六十五条
《民法典》第五百零二条
《民法典》第一百四十八条
《民法典》第五百零九条
《民法典》第一百四十三条
报告编号:NO.20200912*****

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  • 二手房买卖合同的有效期多长

    二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就正式成立,接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1100人看过
  • 二手房买卖合同有效期是几年

    1、二手房买卖合同不存在有效期的问题,除非买卖双方对合同附了终止期限,此时合同的有效期为终止期限届满之前。2、买卖合同只要履行完毕就会终止。但是如果因为买卖合同产生纠纷提起诉讼的,会存在有效期,也就是诉讼时效的问题,诉讼时效为三年。

    陈婧婧律师 2022.05.11 400人看过
  • 二手房买卖合同有效期是怎样的

    1、二手房买卖合同不存在有效期的问题,除非买卖双方对合同附了终止期限,此时合同的有效期为终止期限届满之前,买卖合同只要履行完毕就会终止。2、但是如果因为买卖合同产生纠纷提起诉讼的,会存在有效期,也就是诉讼时效的问题,诉讼时效为三年。

    陈绍熙律师 2022.05.10 184人看过
  • 二手房买卖合同有效期多长时间

    二手房买卖合同不存在有效期的问题,除非买卖双方对合同附了终止期限,此时合同的有效期为终止期限届满之前。买卖合同只要履行完毕就会终止。但是如果因为买卖合同产生纠纷提起诉讼的,会存在有效期,也就是诉讼时效的问题,诉讼时效为三年。

    陈绍熙律师 2022.09.28 102人看过
  • 二手房房屋买卖合同有效期多久

    二手房房屋买卖合同有效期没有具体的法律规定。但二手房买卖合同中会约定房产过户期限,款项支付等履行期限的。超过合同约定的履行期限,守约方向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

    刘辉律师 2020.08.20 1077人看过
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    袁丽萍律师 2020.09.12 954人看过
  • 二手房买卖合同有效吗

    二手房买卖合同如果是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益,是有效的。二手房买卖合同具有法律效力,需要满足以下条件:签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力等。

    唐海燕律师 2021.01.19 910人看过
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    二手房定金合同有效期是多久要看双方的具体约定,按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期。定金是买房人在签订购房合同之前提供的一种担保方式,交付定金后,如果不能签订购房合同,买房人将可能面临定金无法退还的风险。

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  • 二手房买卖公证是否有有效期

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    王汉杰律师 2021.05.26 780人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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  • 二手房买卖合同的有效期多长
    合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。所以,二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就正式成立。
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    依据《民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。而二手房买卖合同的有效期,一般是指诉讼时效,所以二手房买卖合同的有效期是3年。
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